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武清来“地”了!194亿宅地上线元㎡!

gecimao 发表于 2019-06-18 14:05 | 查看: | 回复:

  5月28日下午,天津土地交易中心挂牌一宗武清区地块,编号为津武(挂)2019-042号,起始价为19400万元,起始楼面价为5064元/㎡。该宗地将于6月26日下午14:40出让,解释可关注搜狐焦点直播。

  根据挂牌公告,该宗地四至为:东至天津市人民政府现状房屋规划居住用地,南至天津京城投资开发有限公司现状房屋,西至天津通利房地产开发公司现状房屋,北至机场道绿带(以挂牌出让文件附图为准),现状场地平整。

  该宗地出让土地面积23943.6平方米,规划用地面积23943.6平方米,容积率大于1.0且不大于1.6,建筑密度不大于28%,绿地率不小于40%,建筑限高需满足空军机场限高要求。

  该宗地土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

  地块起始价为19400万元,起始楼面价为5064元/㎡;挂牌出让竞买报价设置最高限价为27200万元,最高楼面价限价为7100元/㎡。当竞买报价达到最高限价时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限为30000平方米。

  另外,根据公告要求该宗地需配建城市雕塑不少于1座;符合有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求。

  从土地市场看,今年以来武清已经出让9宗地块,总成交价达到57.8亿元,总占地面积约74万平。由于占据京津走廊的优越位置,吸引了旭辉、蓝光、新城等多家房企入驻。最近一次土地出让是4月25日,津武(挂)2019-027号、津武(挂)2019-028号两宗地块均被新城斩获,其中027号宗地以4.34亿元摘下,楼面价5895元/平米,溢价率20.9%,028号宗地以4.52亿元摘下,楼面价5946元/平米,溢价率21.8%。

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