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起始总价154亿 宝安、龙华等5宗宅地上线

gecimao 发表于 2019-06-18 14:05 | 查看: | 回复:

  根据公告,宝安、龙华、光明、坪山4区将出让5宗居住用地,挂牌起始总价约154亿元。本次出让宗地采用“单限双竞”的办以挂牌方式出让,即:限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积。出让宗地建设普通商品住房,竞配建只租不售的人才住房。

  根据有关律、规,受深圳市规划和自然资源局(以下简称市规划和自然资源局)委托,深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让宗地代码为1GB00146等五宗地的使用权。公告期自2019年5月24日起至2019年6月13日止,挂牌期自2019年6月14日起至2019年6月24日15时止。现予公告。

  (一)本次出让宗地采用“单限双竞”的办以挂牌方式出让,即:限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积。竞买人较高报价未超过较高地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到较高地价时,由竞地价转为竞无偿移交的只租不售人才住房面积,住宅总建筑面积不变,按报出无偿移交的只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

  (二)本次出让宗地建设普通商品住房,竞配建只租不售的人才住房。其中,A122-0360宗地人才住房初始配建面积为10810平方米,A817-0609宗地人才住房初始配建面积为14100平方米,A510-0151宗地人才住房初始配建面积为25630平方米,A510-0152宗地人才住房初始配建面积为6630平方米,G12107-8063宗地人才住房初始配建面积为36300平方米。

  (三)只租不售的人才住房产权归,竞得人建成后无偿移交,由各区住建部门负责接收、运营、监管。

  (四)居民家庭新购买商品住房的,自取得不动产权利证书之日起3年内不得转让。

  (六)项目用地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

  (八)竞得的,竞得人可以在深圳市依注册设立一家全资子;联合竞得的,可由联合体各方联合在深圳市依注册设立一家项目,并通过签订土地使用权出让合同补充协议,将土地使用权变更至全资子或项目名下。

  (九)A122-0360宗地项目进入深茂铁路规划控制区434.81平方米,该434.81平方米范围内禁止任何建筑物(含地上地下,包括围护结构锚索等)侵入。

  A817-0609宗地进入6号线轨道安全保护区,用地单位申报《建设工程方案设计(初步设计)核查建设工程规划许可证》前取得地铁(铁路)运营单位的书面同意意见。

  A510-0151宗地进入13号线平方米,该用地围护结构锚索禁止侵入13号线北段规划控制区。

  A510-0152宗地进入6号线平方米,用地单位建设方案需事先征得地铁(铁路)建设运营单位书面意见同意后,方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。

  (十)本次出让宗地位于地质灾害易发区,建设单位须按地质灾害危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施,建设项目的配套防治工程应当与主体工程同步设计、施工、验收和交付使用。

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